怎樣寫二手房買賣合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
怎樣寫二手房買賣合同
1、要驗明並寫明中介公司的真實性和法律資格。
透過中介公司購買二手房,要先同中介公司簽訂房產經紀合同,待產權交易即將形成時,再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前,一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要驗明原房主對中介方的授權委託書,以確認中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺詐。
2、要覈實並寫明簽約主體。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,首先確認簽約主體的真實性,主要是覈實賣方主體資格的真實性。
3、要寫明違約賠償責任和賠償金額。
房產交易過程複雜且金額較大,有時會出現意想不到的情況和違約行爲。爲避免以後出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。
4、要寫明房產、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。
在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時,還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。
5、要寫明付款和過戶時間。對首付款和尾款,房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。
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