外地戶口在濟南買房的限制有哪些?
一、外地戶口在濟南買房的限制有哪些?
外地戶口在濟南買房條件:
1、購房者的戶籍合法有效,需要在濟南當地有連續繳納兩年以上的社保或個人所得稅性,本科學歷以上的外地購房者只需支付三成比例的首付款,而低於本科學歷的則要更多,同時,要求購房者必須要有徵信良好和還款能力。
2、外地人在濟南當地無論是購買新房還是二手房,都只能購買一套;外地家庭在濟南購買房產,要求其家庭成員名下在當地無普通住房。
3、最後,需要符合濟南政策中其他規定的相關條件。
二、濟南買房條件
不管是在哪個城市買房都是不容易的事情,不過在濟南買房條件還是比較容易滿足,只要能夠提供繳納社保或者是納稅證明一年以上,有足夠的首付款證明,有穩定的收入,具備還款能力,個人徵信良好等等。
1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明。
2、有着不低於擬購房屋房款30%的首付款。
3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力。
4、信用記錄良好。
5、能夠提供購房的合同或者協議。
6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明。
7、具有完全民事行爲。
8、要注意的是,如果貸款人存在累計六次或連續三次信用不良記錄的情況,是無法辦理住房公積金貸款的,且會影響到商業貸款的辦理,因此建議大家在辦理房貸之前,先到銀行查詢一下自己的信用記錄。
三、濟南購房政策是什麼
1、根據《濟南市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》,濟南市無房家庭在濟南限購區域限購2套住宅,本市戶籍家庭購買首套房,首付比例爲30%。濟南市戶籍家庭已有一套住宅或有房貸記錄,再次購買商品房時,其首付比例爲60%,商業貸款年限最長爲25年。
2、如果是非本市戶籍家庭,想要在濟南限購區域買房,需要在買房之日起前3年內,連續繳納24個月的社保或個稅,社保和個稅是不能補繳的。非本市戶籍家庭限購一套住宅,如果申請住房貸款買房,其首付比例爲60%。
3、如果外地人員具有本科及以上學歷,並在濟南簽訂正式勞動合同,連續繳納了半年以上的社保,或者是外地人員爲濟南引進的高層次人才,憑市人次出具的證明,可享受本市戶籍家庭的購房政策。
4、除此之外,濟南還執行限售政策,在濟南限購區域購買的商品房,業主需要取得房產證滿2年後,纔可以將它出售。大家在濟南購買商品房時,通常還需要審覈購房資格,濟南購房資格審覈時間縮短爲1個工作日。
不管某公民是否是濟南當地的公民,若是想要在濟南購買房屋是需要滿足一定的條件的,當然,與濟南本地人相比,非濟南戶口的人若是想要在濟南購房,那麼需要滿足的條件更爲苛刻。
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