買二手房原戶主戶口沒遷出怎麼辦
戶口1.21W
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
買二手房原戶主戶口沒遷出怎麼辦
房人在購買二手房時,一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出。而有的人會遇到原房主賣房不遷戶口的情況,那麼購房者該怎麼辦呢?在實踐生活中,我們經常會遇到買賣合同簽訂後,賣房人由於種種原因賣房不遷戶口。無法及時將房屋內的戶口遷出,導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
對於這個賣房不遷戶口的問題,購房者其實是處於不利地位的。因爲產生糾紛時,公安機關無法強制將原房主的戶口遷出。公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。
因此,買方以買賣合同和新房本爲依據並不能啓動公安機關的戶口遷出程序;另一方面,戶口遷出涉及行政機關的職權,並非民事糾紛,此類糾紛不屬於法院管轄範圍。因此,法院並不受理此類糾紛。
由於在實踐操作中購房人難透過公安機關或法院將原戶口強制遷出,將自己戶口遷入。在此情況下,對於買方來說,最好的方式就是透過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,註銷戶口。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
-
在四川護照必須在戶口所在地辦理嗎?
時間:2024-03-0213:28:16瀏覽:2080次來源:本站小編整理四川的護照是否需要在戶口所在地辦理,要具體看四川哪個城市,目前只有43個城市開放了護照異地辦理。其餘的城市護照辦理都是需要回到本人的戶口所在地的公安局出入境管理大廳去辦理。一、在四川護照必須在戶口所...
-
農業戶口失業保險金怎麼領取?
一、農業戶口失業保險金怎麼領取?首先要督促公司人事部到社保局辦理解聘報備,並獲得審覈回覆。到社保局領取失業保險的大致過程如下:(一)社保局規定辦理失業報備。這需要公司在解除勞動合同之日前15日內出面派員到各失業保險交納地的社保局辦理,辦理報備不直接對失...
-
辦理鄭州戶口中介有風險嗎
辦理鄭州戶口中介有風險。戶口本和身份證等個人有效身份證件應該妥善保管,否則會給自己帶來不必要的麻煩,放在別人那裏,對自己的生活也不方便,冒用他人身份證件(包括戶口本)是犯法的。有下列行爲之一的,由公安機關給予警告,並處二百元以下罰款,有違法所得的,沒收違法所...
-
跨縣遷戶口的程序是什麼?
一、跨縣遷戶口的程序是什麼?跨縣遷戶口的程序是:第一步:向遷入地派出所提出申請;第二步:遷入地派出所同意遷入;第三步;向現戶口所在地派出所提出遷出申請;第四步:戶口所在地派出所開戶籍證明;第五步:持戶籍證明和相關證明材料(結婚證等)前往遷入地的市級公安局戶政...