繼承方式過戶的優點是什麼
這種方法的優點是稅費最低。繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名即可。
但缺點也顯而易見:手續繁多。繼承房產需要滿足三個條件:
第一是證明自己有繼承房產的法律資格,或是法定繼承人,或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規定的遺產繼承人;遺囑繼承必須是遺產人逝世前曾做過公證的遺囑纔有法律效力。
第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
-
遺囑繼承中遺囑有效的條件有哪些
遺囑繼承中遺囑有效的條件是訂立遺囑的人具有完全行爲能力,是其真實意思表示,有具體的遺囑繼承人,其處分的財產是其所有的財產。無論是自書遺囑還是代書遺囑,遺囑人都要簽名。法律依據:《遺囑公證細則》第十七條對於符合下列條件的,公證處應當出具公證書:(一)遺囑人身...
-
該如何辦理遺產繼承公證
辦理遺產繼承公證,並不是說只要當事人直接去公證處申請就可以的,還需要當事人準備好申請遺產繼承公證的相關材料,然後經過一定的程序才能最終辦理好遺產繼承公證。一、填寫《公證申請表》根據你的申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法...
-
可以有條件的放棄繼承權嗎
放棄繼承權是需要無條件和無保留要求的。放棄繼承權,是繼承權人主動放棄對被繼承人遺產的無償享有權,如果繼承權人以某種條件或要求爲前提作爲放棄繼承權的條件,其放棄繼承致其不能履行法定的義務或者侵害了其他繼承權人的權利,則這種放棄繼承權的表示是無效的。因...
-
只有使用權的房子可以繼承嗎
我國《民法通則》(自2021年1月1日起廢止)規定,死者生前擁有所有權的房屋,在公民死亡後作爲死者的遺產來處理,繼承人有權繼承該合法遺產。而公有使用權房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事業單位,死者生前對使用權房只享有使用權,確切的說死者只是公有房屋租賃關係...