房屋析產或分割手續如何辦理
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下,可能會涉及到共有房屋的分割,這時就需要辦理房屋析產手續,也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證,雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議,再辦理析產手續時,除填寫《房屋所有權登記申請書》外,還應提交下列證件:
(1)房屋所有權證;
(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未透過法院離婚,則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件,雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;
(3)本人身份證複印件(覈對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(覈對原件);
(4)房改房提供原購房契約複印件(覈對原件);
(5)房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;
(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理視窗提交,另一份在領取新房產時在制證視窗提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
(7)分割(析產)協議(原件,共有房屋分爲單獨所有);或者書面申請(原件,登記爲一處的房屋分爲二處以上);
辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元,不收其它費用。
《不動產暫行登記條例》第十四條
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婚後買的商鋪怎麼私自出售
律師解答:不可以。律師解析:婚後買的商鋪不可以私自出售。因爲婚後買的商鋪屬於夫妻共同財產,一方私自出售的,另一方可以收回房權。但是如果一方取得另一方授權委託書的可以獨立辦理商鋪買賣,未經授權但事後仍對該行爲進行追認的,應當認定爲有效。法律依據:《民法典》...
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父母離婚 兒子判給父親,女兒判給母親 這樣兒子能繼承母親的房產嗎?
律師解析:如果母親沒有留下遺囑將房產留給其他人,那麼您兒子還是可以繼承母親的房產的。離婚後子女判給一方,子女和另一方依然有法律上的親子關係,親子關係並不會因與配偶離婚而解除,即使兒子判給父親,您的前妻依然是您兒子的母親,基於此,在離婚後兒子的母親需要支付兒...
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男方提出離婚,女方能得到什麼補償?
律師解析:男方提出離婚,女方能得到什麼補償,需要看男方是否存在婚姻過錯,女方是否對家庭勞動承擔較多的義務付出較大的貢獻以及女方離婚時是否生活困難需要扶助。離婚時有三大救濟制度分別是離婚損害賠償制度、離婚經濟幫助制度、家務勞動補償制度。只有符合三大制...
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離婚後不遷戶口能嗎?
律師解析:可以。夫妻雙方離婚後,戶口並不是一定要遷出。但是,如果夫妻有遷出約定或者有判決書裁決或調解書要求等情況,則必須遷出。夫妻離婚後,戶口除了可以辦理遷移,如回遷回結婚前原戶籍所在地、遷往經常居住地外等。一般來講,還有以下的處理方式:1、另立門戶。由於...