2021年1日工程質保金的收費有哪些變化?
我們都知道一個工程的質量對於一個開發商來說是特別重要的,因此,開發商一般是要向施工方收質量保證金的,但國家爲了減輕各企業的負擔,實行下降收費,那麼2018年7月1日工程質保金的收費有哪些變化?將建設質量保證金預留由5%降到3%,這也減輕了施工方的負擔,那麼下面就來聽聽小編的看法。
爲貫徹落實國務院關於進一步清理規範涉企收費、切實減輕建築業企業負擔的精神,規範建設工程質量保證金管理,近日,住房城鄉建設部、財政部對《建設工程質量保證金管理辦法》進行了修訂,將建設工程質量保證金預留比例由5%降至3%,下調了兩個百分點。
施行新版工程質量保證金管理辦法
根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》(以下簡稱“新辦法”),發包人應當在招標
在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。
缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任;到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行覈實。如無異議,發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發包人應當在覈實後14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆,經催告後14天內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。
新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規定。缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目,保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一併移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責。
社會投資項目採用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構託管;推行銀行保函制度,承包人可以銀行保函替代預留保證金。
對於預留保證金的比例,新辦法規定,發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
綜合上面所說的,預貿質量保證金是每一個開發商都要做的,他們也是爲了保證這個工程沒有一點瑕疵,如果出現什麼問題的話,對於開發商來說也會得到很好的解決,因此,對於承包人來說就要清楚2018年7月1日工程質保金的收費有哪些變化?這也能及時,快速的知道其中的內容。
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