離婚協議書房產局要查嗎?
離婚如果涉及房產過戶手續的,需要去房產局處理,要帶上離婚協議書。離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的,就夫妻雙方先前達成的協議,帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。
離婚可以透過辦理離婚協議書達成,離婚協議書需要夫妻雙方簽字,協議的組成結構相對簡單,主要包括時間、地點、締約雙方、約定財產範圍,財產歸屬或分割方式。但其中最重要的是財產歸屬約定。
二、辦理離婚登記需要帶上哪些材料?
當事人離婚的,必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請離婚登記;申請時,應當持下列證件和證明:
1、本人的戶口簿、身份證;
2、本人的結婚證;
3、雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等協議事項。協議的內容應當有利於保護婦女和子女的合法權益。
三、哪些情況法院會判決離婚?
有下列情形之一,調解無效的,法院應當准予離婚:
1、重婚或者與他人同居;
已婚男子與其他女子同居生活,女方訴至法院要求離婚,男方經過法院調解教育仍不悔改的;
2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
4、因感情不和分居滿二年;
5、其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
綜上所述,夫妻簽訂離婚協議書後,可以帶上相關材料辦離婚登記。等拿到離婚證後如果要對房產分割過戶,需要到房產局辦手續,要提供離婚協議書,給房產局工作人員審查。離婚房產過戶涉及一些費用,包括契稅、公證費及房屋析產費用。
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