請問離婚時這套房屋增值部分怎樣分割
離婚房產增值裝修費的分割方法是:
1、夫妻一方在婚前支付全部房款,將房屋產權登記在一方名下,並在婚前已經取得房屋產權證。那麼該房產在婚後增值的部分,若是因爲市場行情而自然增值,就應當屬於“自然增值”,其增值部分認定爲房產方的個人財產。
2、夫妻一方在婚前支付首付款並按揭貸款付完全部購房款,並將房屋產權登記在自己名下,婚後以夫妻共同財產還房貸。婚後夫妻共同還貸的款項爲夫妻共同財產,該款項所對應的房屋增值部分,應爲夫妻共同財產。
3、夫妻一方在婚前簽訂購房合同,支付首付款並按揭付完全部房款,但是婚後取得房產證,房產只登記在支付首付款一方名下,婚後夫妻共同財產還房貸。其處理方式同上一種情形。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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