婚前購房協議書範本是什麼？

一、婚前購房協議書範本是什麼?

甲方：　　 乙方：

住址：　　 住址：

身份證號：　　 身份證號：

聯繫電話：　　 聯繫電話：

甲乙雙方欲在結婚前共同購買位於　　 的房產一套，購買價格　　 元，首付款：　　 元。未避免婚後因該房產發生糾紛，雙方自願達成如下協議：

上述房產爲雙方共同出資購買，因　　 原因，暫將房產登記在　　 方名下，但該房產的所有權爲雙方共同共有，婚後亦作爲夫妻的共同財產。

首付款　　 元，其中由甲方出資　　 萬元，乙方出資　　 萬元。剩餘的　　 萬元向　　 借貸。

該房產簽訂合同後每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付　　 元，乙方付　　 元。

甲方作爲上述房產的實際共有人，對該房產享有與乙方一樣的佔有、使用、收益等權利，乙方不得以甲方非該房產證上示明的所有權人而干涉甲方享有上述權利。

在未經甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產，如：出賣、抵押、租賃等。

在雙方登記結婚後。該房產自動轉化爲甲乙雙方的夫妻共同財產

若雙方日後因解除婚姻關係而劃分財產，上述房產按照雙方各自支付的份額劃分。

甲、乙雙方均爲完全民事行爲能力人，簽署本協議是自願行爲，沒有受到任何人的脅迫。

本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：　　 乙方：

簽約時間：　年　月 日

二、婚前買房，婚後辦產權證，房屋是否是夫妻共同財產?

1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨着時間的推移而轉爲夫妻共同財產。

2、如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則爲按份共有，婚前一方出資部分爲婚前財產，婚後共同還貸部分爲夫妻共同財產。

注意：保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。

在現實生活當中，現在很多的人在結婚之前就購買房屋，這完全是可以的，同時需要提醒大家注意的是，婚前購買房屋之後可以簽訂相關的協議書，只要內容不違反法律強制性規定，法律都允許。