怎麼寫房產遺囑纔有效?
一、怎麼寫房產遺囑纔有效?
第1、遺囑人必須爲完全民事行爲能力人。
第2、必須是自己的真實意思表示,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效
第3、遺囑中所處分的房產,必須是自己個人財產,不能是夫妻共同財產,否則,只能視爲部分無效,對自己所依法享有的份額,纔可以依據遺囑執行,而不能適用於整個房產。
第4、遺囑的形式,要合法。
比如常見的,自書遺囑要由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,註明年、月、日,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。
二、遺囑訂立的形式有哪些要求?
《民法典》(於2021年1月1日實施)
第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。
第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,註明年、月、日。
第一千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,註明年、月、日。
第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。
第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
綜合上面所說的,遺囑一般是由被繼承者來進行訂立,而對於在訂立時也要按法律所規定的條件來進行處理,在訂立時就要選擇適合自己的遺囑形式來進行書寫,除了公證遺囑和自書遺囑之外,那麼都需要有見證人的存在,才能確定此遺囑的有效性。
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