婚後買房認定父母出資歸屬於誰?
一、婚後買房認定父母出資歸屬於誰?
要分情況分析:
1、婚後父母一方全額出資買房,產權登記在自己子女名下。
這種情況下,只能視爲出資父母對自己子女的贈與,該房產應認定爲出資方子女的個人財產,不能視爲夫妻共同財產進行分割。
2、婚後一方父母出資買房,產權登記在另一方名下。
此種情況,有着贈與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分割時,一般認定爲夫妻共同財產。
3、婚後父母雙方出資買房,產權登記在一人名下
此種情況,在離婚房產分割時,應該考慮父母的出資額進行分割。
4、婚後父母雙方出資買房,產權登記在雙方名下。
婚後由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視爲夫妻共同財產,離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非,雙方針對房產另外有約定。
5、婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產怎麼分割
此種情形,首付款可以認定爲只贈與出資父母的子女,離婚房產分割時,房產應認定夫妻共同財產。
6、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
二、如何收集買房出資證據
1、一方或雙方出資買房的,產權最好是登記在兩個人名下,如果只是登記在一人名下,雙方最好籤訂協議,約定各自的出資金額或雙方對此房屋所佔的份額。如果沒有登記又無約定的,需要根據實際的出資情況收集上面所列的證明材料。如,匯款證明、銀行轉賬(取款)證明等等。另外,還貸的單據也要儲存好,只要是能證明自己對房產出資的相關證明都應該保留好。
2、至於如何收集以上買房出資的證據,也得視具體情況而定。在此,需要提醒的是在此提醒一下,儘量避免用現金支付,即便用支票或銀行轉賬的方式付款,也儘量將房款直接匯至開發商帳戶,不要匯至對方帳戶。
父母如果進行出資買房的話,我都是要根據雙方的實際情況來進行學習,如果雙方之間在婚前沒有明確的協議情況之下,則根據出資方來進行確定如何對房產進行工作,如果雙方之間有明確規定,則根據規定的內容來進行相應的風格,雙方如果協商不下的話,可以透過法律訴訟解決問題。
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