父母給孩子購買的房產算夫妻共同財產嗎？

一、父母給孩子購買的房產算夫妻共同財產嗎?

1、如果父母是在子女結婚前爲子女全款購房，且未表示贈與雙方，那麼毫無疑問，該房產屬於一方的婚前個人財產，不屬於夫妻共同財產;如果父母僅是在婚前爲子女支付首付款，婚後由夫妻雙方共同還貸的，那麼，對於父母婚前父母付首付的部分，屬於對兒子一方的贈與，是兒子一方的個人財產，但對於婚後夫妻共同還貸以及對應的房屋增值部分，就屬於夫妻雙方的夫妻共同財產。離婚時，由雙方協商處理，協商不成的，法院一般會判決案涉房屋歸不動產登記一方所有，剩餘貸款由其獨自償還，並就夫妻共同還貸以及對應的房屋增值部分向另一方支付房屋折價款。

2、當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，依照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。也即，若未明確約定贈與一方的，就視爲對夫妻雙方的贈與，屬於雙方的夫妻共同財產。

父母給子女出資買房時，最好還是寫一個書面的財產協議，就出資的性質進行明確的約定，避免今後發生糾紛。

二、婚前父母出資買房，離婚房產怎麼分配

1、婚前一方父母出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分配?

婚前一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下的，該房產就屬於出資方子女的婚前個人財產，離婚分割房產時，對方就無權請求分割該房產。

2、婚前一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分配?

婚前一方父母爲了結婚而爲子女出資買房，產權登記在另一方名下的，一般認定爲夫妻共同財產，而非登記方的個人財產。因此，在離婚房產分割時，作爲夫妻共同財產進行分割。

3、婚前一方父母出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分配?

婚前一方父母爲了子女結婚購房出資，產權登記在雙方名下，應認定爲雙方的共同財產。如果夫妻雙方有約定的，可以按照約定分割財產。

4、婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚房產怎麼分配?

婚前父母均出資買房，應認定爲對自己子女的贈與。因此，在夫妻共同財產分割時，只考慮雙方父母的出資額，根據出資比例對房產進行分割即可。

5、婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產怎麼分割?

婚前購房，雙方父母俱出資，即使產權登記在一方名下，也應視爲對各自子女的贈與，而不能簡單因爲產權登記在一方名下就理解爲雙方對一方的贈與。因此，在離婚時，對房產進行分割，按照夫妻共同財產處理。

涉及到子女結婚所進行購買的房屋到底是屬於婚前財產還是婚後財產，要根據實際情況來進行確定，首先雙方之間可以明確好雙方在婚前的財產以及父母所進行購置的婚內用品到底是屬於婚前還是婚後財產。如果雙方之間協商不下的話，最終可以透過法律訴訟解決問題。