拆遷款市夫妻共同財產嗎
一、拆遷款市夫妻共同財產嗎
這取決於被拆毀的房屋是公共住宅還是私人住宅,以及是否對公共住宅或私人住宅的拆遷補償予以不同的承認。如果房屋的拆遷屬於私有財產,則必須確定該財產是個人財產還是夫妻共同財產。被拆遷房屋是夫妻共同財產的,拆遷賠償當然應當分爲夫妻共同財產。如果是個人財產,拆遷補償也屬於個人所有,不分割。如果被拆遷的房屋是公共房屋,則有必要審查當地的拆遷政策,看看補償中是否考慮同居者。在許多地方,拆遷補償是根據待拆房屋的面積計算的,沒有考慮居民的因素。因此,此時的拆遷補償應當由一方公有房屋租賃所有。婚後取得公房出租權的,賠償屬於夫妻雙方共有的分居。
二、拆遷補償一般有哪些方式
1)根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
2)產權調換,是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行爲。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權,調換之後擁有調換房屋的產權。
3)貨幣補償,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷款是不是夫妻共同財產跟所拆遷的房子是不是個人財產有關係,屬於個人財產不是夫妻共同財產。離婚的時候只分割夫妻共同財產,不分割個人財產,如果對分割達不成一致的,可以到法院進行起訴,不過建議還是協議分割,程序快。
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