口頭贈與房屋有效嗎?
父母贈與房屋給子女的情況十分常見,通常雙方會直接在口頭上說明贈與的情況,沒必要簽訂合同。但是如果父母和子女雙方或是和另外的兄弟姐妹出現了矛盾,就會對之前口頭存在的合同產生糾紛。那麼這時沒有具體書面合同的贈與關係是否有效呢?
根據法律的規定,合同不僅僅是有書面的形式的,口頭上的合同也是被承認的一種形式。就算贈與人沒有具體的簽訂書面贈與合同,口頭上的贈與也是具有效力的。
雖然口頭協議在原則上是有效的,但是如果不滿足下列因素也可以被認定爲無效合同:
1.當事人要自願的表達意願,且不能危害第三方的利益。
贈與合同的簽訂條件是當事人是出於自願的,不受他人的脅迫進行的簽訂。
2.作爲合同的當事人必須是有合法的資格的
不管是書面上還是口頭上的合同,簽訂的當事人都必須是年滿十八歲的正常成年人,並且要具備完整的民事行爲能力,被限制了行爲能力的人是沒有簽訂資格的。舉個例子,如果簽訂合同的一方只有十五歲,那麼這個合同是沒有法律效應的。
3.合同的內容和制定符合法律的規定
比如雙方親戚之間的對話,僅僅憑對方沒有子女就覺得自己可以獲得他的房屋,這並不是屬於有法律效應的合同。合同必須是贈與人擁有房屋的所有權,然後在自願的前提上明確的表示會贈與房屋。
在生活中贈與十分常見,產生糾紛的時候也十分多。對於房屋這種比較貴重的贈與五,最好是立好一份合格的書面合同。如果事情比較複雜可以尋求專業的律師的協助,以免犯錯。
-
夫妻雙方離婚財產分配的原則包括什麼?
根據現行法律規定,如果是雙方自願離婚的話,就子女撫養、共同財產分割、債權債務等問題可以協商解決。一般情形婚前個人財產不予分割。雙方擬定一個離婚協議,在拿離婚協議到民政局辦理離婚手續就可以了。至於子女由誰撫養,財產怎麼分割都是自願的行爲,只要大家協商一...
-
一方離婚沒什麼財產需要一人一半財產嗎
一、一方離婚沒什麼財產需要一人一半財產嗎需要,因爲夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產都是共同財產,夫妻共同財產依法平均分割。包括:工資、獎金;包括勞動報酬性質的實物、津貼等;生產、經營的收益;包括從事辦廠、設立公司或企業、承包、租賃、投資、個體經營等...
-
婚後取得的股權但實際還沒有出資要分割嗎
婚後取得的股權但實際還沒有出資要分割嗎結論:股份作爲一種財產形式,股東是否已經實繳註冊資本對股東參與決策、分紅,轉讓、質押股權等權利沒有實質性影響,實際並未繳納出資額,僅僅是認繳,不屬於財產的抗辯,且是否實際出資也不影響案件的實體處理。如果在離婚時沒有涉...
-
彩禮給多少合適,算夫妻共同財產嗎
照社會約定成俗的慣例,男方家庭會向女方家庭贈送一定的彩禮,每個地方的彩禮風俗都是不一樣的。然而中國很多地方的彩禮要求都十分高,導致許多人都出現攀比心理,令到許多男性朋友都感嘆連婚都結不起了。那麼現在彩禮錢一般給多少呢?彩禮算夫妻共同財產嗎?男方後悔能...