租房要注意什麼?
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內,到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列檔案:
(1)書面租賃合同。
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租已設定抵押的房屋的,須提交抵押權人同意出租的證明。
(3)當事人的合法證件。
(4)經辦人的證明檔案。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋,須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委託書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他檔案。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質房屋的出租(如機關、事業和公益單位的房屋)需提供主管部門的批准檔案;機關、部隊和企事業單位祖用城市私房需經縣級以上人民政府或其授權的部門批准。
3、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。
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簽了賠償協議是有效的嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。如果具備以下要件就是有效的:1、協議當事人具有相應的民事權利能力和民事行爲能力。2、協議當事人意思表示真實。3、協議不違反法律或者社會公共利益。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有...
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民法典如何認定贈與合同的效力?
律師解析:贈與合同一般要到當地公證處辦理贈予公證手續才能確認法律效力的。對於符合法律規定,且處於當事人真實意思表示、不違法的條款有合同效力。民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護,侵犯他人合法權益的無效。法律依據:《中華人民共和國民...
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效力待定合同追認期限是多長時間?
律師解析:合同追認期限一般是相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法律規定,相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的,視爲拒絕追認。民事法律行爲被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知...
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新的合同簽完舊的合同還有效嗎
律師解析:無效。但如果新合同中約定,舊合同不作廢的,舊合同可以繼續發生法律效力。根據相關法律規定,當事人基於自願原則,依法訂立的合同,自成立時生效。合同是社會生活中,協作的雙方或數方,爲保障各自的合法權益,經雙方或數方共同協商達成一致意見後,簽定的書面材料。法...