主合同無效抵押合同有效嗎
根據兩個或者多個合同相互間的主從關係爲標準,可將合同分爲主合同與從合同。通常情況下常見的主合同爲債務合同,而抵押合同則爲從合同。那麼實踐中主合同無效的話抵押合同有效嗎?本站小編將在下文中爲您解答。
一、主合同無效抵押合同有效嗎
擔保法規定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的保證主合同債權實現的合同。因此,擔保合同是以主合同的存在爲前提、爲根據的。有了主合同纔有擔保合同的必要,沒有主合同,就不需要擔保合同,正是從這個意義上講,擔保合同與主合同的關係是主從關係。擔保合同的性質是從合同的性質。主合同無效,根據民法通則的規定,無效的民事行爲,從行爲開始起就沒有法律約束力。也就是說,當事人在主合同中約定的權利義務關係等於不存在,在這種情況下,擔保失去了前提,因此擔保合同也歸於無效。擔保合同無效是否會影響主合同的效力呢?不會的,因爲主合同的存在並不以擔保合同的存在爲前提,因此,擔保合同無效並不影響主合同的效力。
二、主合同中的債權可以出質嗎
由主合同產生的債權是最普通的債權,各國立法都允許以債權出質。但是我國國情不同,由於存在大量的“三角債’問題,由主合同產生的債權往往實現不了,如果允許其作爲財產權利出質,對擔保債權的實現起不到作用,還可能產生多角債的問題。因此,擔保法只規定了票據、債券、存款單、倉單、提單等債權權利憑證可以出質,而沒有規定由其他主合同產生的債權可以出質。所以,目前主合同債權尚不能出質。
三、債權人應當如何實現留置權
留置權人留置債務人的財產後,經過約定或者債權人通知的兩個月以上的期限而債務人仍未履行債務的,債權人可以與債務人協議以留置物折價清償債務;也可以直接將留置物拍賣,沒有拍賣條件的,可以按照市場價格變賣,以拍賣、變賣的價款優先受償。
留置物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過債權數額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人繼續清償。
從上文的介紹中,我們知道從合同是以主合同的存在爲前提的,因此要是主合同被認定爲無效合同的話,那麼抵押合同也就是從合同也就是無效的。如果你對此還有疑問的話,可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。
-
臨時合同是否受法律保護?
律師解析:臨時合同受法律保護。臨時合同儘管是雙方根據目前情況暫定的適用性合同,但根據相關合同法規定,只要合同是經過雙方協商共同簽訂,出於雙方當事人的真實意思表示,都具有法律效力。臨時合同,只要遵守誠信、公平、互利的原則,不違反法律規定、不損害他人利益,同樣...
-
效力待定合同的定義是什麼
律師解答:合同欠缺一定的要件而不生效。律師解析:效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效與否尚未確定,須經過補正方可生效,在一定的期限內不予補正則視爲無效的合同。效力待定的合同是指合同已經成立但是不完全符合合同生效的要求,一般是合同當事...
-
附條件的欠條有效嗎?
律師解答:有效。律師解析:附條件的欠條只要不違反法律規定則一般有效的。附條件的欠條其實可以等同於附條件合同是指當事人在合同中特別規定一定的條件,以條件是否成就來決定合同效力的發生或消滅的合同。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條...
-
公司可以和員工簽訂承包合同嗎?
律師解析:公司可以和員工簽訂承包合同,公司與個人簽訂承包合同有沒有效,要依據具體情況而定,如果不違反法律強制性規定的,一般具有法律效力。一般來說合同存在下列情形的就算違法:1、合同內容或情形違反法律法規強制性規定的;2、簽訂合同的主體是無民事行爲能力人的;3...