簽訂裝修合同應注意事項有哪些?
裝修合同的雙方當事人在簽訂裝修合同時,具體應當注意以下的相關事項:
一、工期商定:
一般2居室100平米的房間,簡樸裝修的話,工期在35天左右。廈門裝修公司爲了保險,一般會把工期商定到45-50天,假如當事人着急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
二、保修條款:
裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場製作爲主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。所以假如有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。比如出了題目,裝修公司是包工包料全全負責保修,仍是隻包工,不負責材料保修,或是仍是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清晰。
三、按圖施工:
嚴格按照當事人簽字認可的圖紙施工,假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,當事人可以要求返工。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆用度應該誰來支付,在合同中也應該標明。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。
四、水電用度:
裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。
五、增減項目:
裝修過程中,很輕易有增減項目,好比多做個櫃子,多改幾米水電路等等。
六、付款方式:
一般的裝修合同,商定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。
七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
八、在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
九、合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬於施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。
裝修合同就是爲了房屋裝修而依照有關法律規定簽訂的合同。裝修合同對於房屋裝修活動的實施有重要的促進作用,也對維護裝修合同雙方當事人的權益有積極意義。合同當事人在簽訂裝修合同時,需要注意明確裝修工程的付款方式、明確裝修工程的水電用度、明確裝修工程的工期等具體的事項。
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