違約金比例一般是多少
違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。
違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償爲萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;”,應該是對合同法(自2021年1月1日起廢止)違約金過高的一個註解,而不是對違約金比例的規定。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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個人委託書注意事項
個人委託書注意事項:一、委託的期限一定要寫明起與止的時間,不寫起止的時間,就容易引起爭議;二、特別授權委託書如果是公民之間的,應當辦理公證,以確保委託行爲的真實性、合法性。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法...
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無效合同的種類
無效合同,是指合同雖然已經成立,但因其嚴重欠缺有效要件,在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性...
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違約金條款前後不一致的怎麼處理
1、相同當事人就前後兩份合同相矛盾,應當依據後面簽署的,按照《合同法》(自2021年1月1日起廢止)規定,後簽訂的合同視爲對前合同的補充或變更。2、一份合同約定事項不明或就某事項兩款條款相矛盾的,可視爲約定不明,當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用的...
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房產中介費是要簽完居間合同後給嗎
一般情況下應該是合同簽訂後支付,但《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第四百二十七條規定居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。雖然不可以要中介費,但可以要必要費用。《民法典》第九百六十四條中介人未促成合...