司法拍賣,多人競買
爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是犯罪嫌疑人、被告人,對於訴訟參與人和案外人不得采用強制措施。
精選律師 · 講解實例
競買拍賣房產有哪些要注意的問題
1、注意選擇房地產拍賣機構
瞭解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業資質,以及能否保證產權順利過戶。在“服務可以創造價值”的今天,房地產機構作爲買賣雙方的中介人,其專業資質和所提供的服務質量顯得尤爲重要。
2、瞭解所競買房產的權屬狀況
要確認所競買的房產具有完全產權,且具備房地產轉讓的各項條件,以便產權順利過戶。
3、瞭解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境
競買人需要了解房屋的建築面積、戶型、房屋的佈局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、電、氣等是否齊全,房屋結構、外觀質量有無問題,物業管理水平及周圍環境、交通條件是否理想。
4、瞭解拍賣機構能否提供按揭貸款服務
如果買受人無法一次性付清房款的,則辦理競買手續前,須瞭解該房屋能否辦理按揭貸款。
5、要反覆比較判斷該房產的價值,以確定適當心理價位
競買人須對競買的房地產周圍同類型的房價進行了解、比較,以確定自己所競買房產的心理價位,或參與專業評估機構出具的評估報告,做到心裏有底,在拍賣現場纔可以保持理性和冷靜。
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關於委託拍賣合同標準範本
關於委託拍賣合同標準範本委託人(甲方)拍賣人(乙方)根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等法律、法規的規定,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條拍賣標的(一)甲方自願委託乙方依法拍賣如下拍賣標的:,〔見《委託拍賣標的清單》(附件1)〕。(二)...
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法院拍賣房屋怎麼計算稅費
1、交易服務費:建築面積(平方米)乘以3元。2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)乘以0.05%。3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)乘以1%。4、商品房:土地出讓金按基準地價×3%乘以未交土地出讓金的建築面積。《城市房地產開發經營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負...
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拍賣中競買人違約責任
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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什麼條件的房子法院不能拍賣
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。一、房屋所有權證的辦理難以確定因爲開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批檔案,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的...