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房屋產權有什麼的五證
工程質量糾紛律師解答2.15W
律師解析:1、國有土地使用證,國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。
2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是違章建築,不能領取房地產權屬證件。
3、建築工程用地規劃許可證,建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序。
4、建設工程施工許可證,建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、商品房預售許可證,商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室,證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是違章建築,不能領取房地產權屬證件。
3、建築工程用地規劃許可證,建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序。
4、建設工程施工許可證,建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、商品房預售許可證,商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室,證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
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現場開工應具備的條件
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:1、檔案、審批、方面:1)施工圖經過審覈(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀錄已經有關單位會籤、蓋章、併發給有關單位;2)合同或協...
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如何才能鑑別房地產中介的合法性
律師解析:鑑別房地產中介的合法性應當注意審查是否在經營場所醒目位置公示營業執照、備案證明檔案、公示服務項目、服務標準、收費標準、業務流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報電話;是否具有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明、依法籤...
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要如何理解建設工程留置權
建設工程留置權是指債權人依合同約定佔有債務人的動產,在債務人不按照合同約定的期限履行債務時,債權人得留置該動產,以作爲債權擔保的權利。【法律依據】《民法典》第四百四十七條,債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產,並有權就該動產優...
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工程質量驗收標準是什麼樣的
建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(四)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的,方可交付使用。《建...