他項權證可以自己拿給銀行嗎?
一、他項權證可以自己拿給銀行嗎
不可以。他項權證一般是由銀行與當事人一同辦理,他項權證批准後直接拿給銀行,銀行確認無誤之後纔會給當事人放款。具體的辦理流程如下:
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等,還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證,其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表,並將其按照上面內容要求填寫完整,要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行,銀行工作人員會進行審批,對於符合條件的會同意蓋章,還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關,去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審覈房管局會對抵押借款人提交的材料進行審覈,確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審覈透過後,房管局就會將他項權證交給抵押人,抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
二、他項權利的類型
1、地役權,是指爲自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。
2、地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
6、土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
他項權證是由相關部門直接交給銀行,當事人一般是拿不到的。銀行只有在拿到權證確認無誤之後纔會將錢借給當事人。如果當事人在貸款清償期內逾期貸款的,銀行有權利對當事人的房屋進行處置,拍賣。
-
銀行拿到他項權證後放款二手房相關規定是怎樣的?
現在二手房交易已經越來越多了,很多人對二手房交易比較感興趣,因爲二手房交易相比較在新房交易的情況下,佔據着部分的優勢,那麼關於二手房交易放貸的問題,很多人不明白銀行拿到他項權證後放款二手房,下面我們就一起來看看吧。銀行是一個國家金融的主要工具,是國家經濟...
-
房子辦他項權證是什麼?
他項權證這個證書一般在人們買房的時候,需要進行貸款的時候,銀行會要求你出示他項權證,如果沒有的話,要到相關的機構先進行辦理,辦理之後再回到銀行,銀行把你的證書收走,纔會給你貸款金額。那麼房子辦他項權證是什麼?一、他項權證他項權證指在他項權利登記後,由房管部...
-
在我國辦好他項權證後資金會監管嗎
資金監管一般是直接透過第三方的交易平臺進行轉賬的,就類似於我們平時網購錢並不是直接打給商家,是在收貨無誤以後再透過支付寶才能劃入到商家的帳戶當中的。資金監管當然對於消費者來說是有很大的益處的,因此有些申請房貸的人會關心辦好他項權證後資金會監管嗎?...
-
高法關於他項權證時效的規定是多少?
高法關於他項權證時效的規定,最高人們法院規定了他項權證債務清償期限爲2年,如果債務人在2年內沒有還請債務,期滿他項權人可以依法行駛抵押權利,他項權在登記時就會載明期限,即債務履行期限,根據擔保法規定,房屋設有抵押,他項權未註銷,房產處置受到限制。高法關於他項權...