房產證和土地使用證可以補辦嗎?
一、房產證的補辦
(一)提交補辦申請
1.到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落,結構,面積,所有權來源情況及現狀和產權人姓名,住址等基本情況.
2.帶上戶口簿,你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書.
4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.
(二)備案查檔
1.繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校覈.
(三)登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校覈後,會出具證明給房主到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報後,房主就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.
2.一個月內沒有異議者,就向測繪所申請勘丈.
(四)勘丈入冊
1.由測繪所勘丈,繪圖.
2.檔案管理部門負責案件入冊.
(五)登記審查覈准
由房管局負責初審,複審,審批.
(六)繕證發證
若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向房主發領證通知,房主就憑“登記收件收據”領證。
二、土地使用證的補辦
(一)個人已購住房的《國有土地使用證》遺失,則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失,原土地登記機關審覈後將會出具遺失公告,由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失,公告期限爲2個月。公告期滿後按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。
(二)申請辦理變更登記需提供的資料:
1.土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;
2.經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的,還需提供抵押權人同意辦理的檔案(原件、複印件);
3.當事人的身份證或戶籍證明(原件、複印件);
4.變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土視窗索取);
5.若原土地使用權類型爲劃撥的,需補辦出讓手續後再進行變更登記。
綜上所述,對於房產證和土地使用證可以補辦嗎的回答是肯定的,如果置業者的土地使用證或房產證有損毀或遺失現象的就需要及時的發出遺失公告並攜帶相關的材料及時的進行補辦手續,具體的補辦方法可以參照上述的介紹。需要注意的是,房產證和土地使用證的補辦手續同樣需要繳納一定的費用。
-
夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?
一、夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?夫妻離婚如何分割房產證的相關規定是:房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作爲“共同財產”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作爲共同財產的處...
-
婚後房產證寫一個人和二個人區別有哪些?
一、婚後房產證寫一個人和二個人區別1、依婚姻法規定:婚後財產屬於夫妻雙方,你們這個房子應屬於夫妻共有,寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確,利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下...
-
怎樣開無房產證明材料
在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分爲原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因爲這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得...
-
產權證辦理條件是什麼?
一.房屋所有權證辦理條件(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)...