父親房產證過戶給子女
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
父母房產證過戶給子女怎麼花錢少
您好,首先,要否定您提到的公證,因爲公證並不能代表房屋所有權的真正轉移,公證的只是一種意向,而房屋所有權的轉移必須是房產證上面的房屋所有權人的變更,所以公證不可取。現在再說說剩下的兩種方式,贈與和買賣。如果單從這一次的行爲來看,贈與要比買賣省點稅金,根據法律規定,贈與的房屋免徵營業稅,另外,近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅。不過,還有一點也要注意,根據法律的規定,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率爲20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。也就是說,這次如果採用贈與的方式,那麼受贈人日後再次出售這個房屋的時候,要交納的個人所得稅是比較高的。所以,您還是要好好考慮一下,其實,單就這次的過戶行爲,買賣與贈與相差的稅金額度並不是很大,是要考慮眼下的這一次稅金,還是綜合考慮以後的稅金,還得您自己來拿大主意哈~-
在我國辦理離婚房產證怎麼辦手續
法院在處理離婚案件的時候,不管夫妻雙方或者是兩家人的矛盾有多大,到了庭審的部分,雙方還是必須要冷靜對待的。而且法院也是相當理智的,不會聽取當中任何一個人的意見,而是會嚴格的參照相關的法律法條來進行處理。下面小編就爲大家介紹一下,在我國辦理離婚房產證怎麼...
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房產證抵押貸款辦理條件是什麼?
一、什麼是房產證抵押貸款,貸款人要符合哪些條件?(一)什麼是房產證抵押貸款:房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作爲抵押物向銀行借款用於消費或解決...
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在農村怎麼辦理房產證
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按揭房辦房產證流程是怎樣的
按揭房辦房產證流程是怎樣的辦理房產證流程先由買賣雙方帶着買賣合同去交納各種稅費。確定開發商已經進行初始登記,交納完成之後,再帶着身份證等相關證件,到當地的房管局也就是房屋管理中心去填寫申請,透過之後再等待領取房產證就可以。1、確定開發商已經進行初...