有土地證怎麼辦房產證
一、有土地證怎麼辦房產證
1、登記收件。辦理房產證第一步就是登記收件,首先產權人需要先填寫申請書,上交相關證明資料,主管機關會接受權利人的申請,並登記收件。
2、繪製權證。主管機關對申請人的房地產,經過審查確認後,頒發產權證,這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
3、產權審查。對申請登記的房屋,會認真的實地勘察和丈量製圖,掌握房屋全部實況資料後,才能轉入產權審查。
4、收費發證。然後再收費發證,要求把應收的登記費用收繳入庫,把應發出的權證發放到權人手中,要注意發放前,需全面檢查權證有無差錯,是否已交納契稅。
二、有房產證怎麼辦土地證
1.因爲房產證和土地證一般購房時纔會出現,所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉讓時土地使用權也應同時轉移,在轉移的過程需要提交房屋買賣協議、原來的土地使用證。如果轉讓房屋連同土地使用權一起贈送時,在交接的過程中要提交房屋照片,原來的土地使用證、使用權人親筆簽名等。
2.如果是新建的房屋辦理土地證時,應該提交土地部門和規劃部門的建房批件。如土地證書坡損或是丟失的話,土地權利人要及時到原來的發證機關進行備案,然後再申請新的土地證,還應在當地的報紙上進行公告。公告時間達到30天,而且沒有異議的情況下,原來發證機關會註銷原來的土地證,再補發新的證書。
3.房屋買賣進行分宗、繼承和贈送時,雙方當事人要到當地機關進行辦理。在辦理的過程中除了要提供上述所闡述的資料之外,而且還應提供委託人所簽名蓋章的委託書。
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