房地產權證可以過戶嗎

在我們的生活中，買房成爲了我們許多人奮鬥的目標，在我們實現了這個目標之後，買房辦理產權證書再平常不過了，但在具體辦理證書時，很多人就會遇到各種各樣的問題，比如好多人有這樣的疑問，房地產權證可以過戶嗎?今天針對這一問題，讓本站的小編給大家解決一下吧!

一、房地產權證

在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。

二、房地產權證可以過戶嗎

房地產權證是可以過戶的，房產證上登記的產權人本人可以辦理過戶手續。並在過戶前需知道房屋性質，以便之後辦理。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條   不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、房地產權證過戶相關規定

房屋過戶分爲繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶，下面一一介紹

(一)繼承過戶

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

(二)房屋轉讓過戶的規定

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審覈。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。

(三)二手房過戶

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認爲有必要提供的資料等。

四、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件。

關於房地產權證可以過戶嗎這一問題小編在文章中已經做了詳細的闡述，相信大家已經知道了房產證是可以過戶的，並且小編要提醒大家要分清房產過戶的種類，具體問題具體分析，過戶起來就方便好多了。在辦理過戶時也要帶全需要準備的資料，這樣才能順利辦理。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。