空房子需要交物業費嗎
物業費的主要用途並不是其中某戶房子,而是公共的部分,比如配套設施、綠化養護、道路養護等,它的主要價值在於提高小區整體的舒適度,進而讓每一個業主都可以享受到。
物業好的小區可改善小區的整體形象,提升小區房屋價值,一個物業差勁的小區,很難說會比同地段的另一個物業管理水平高的小區房價高,也就是說,物業在幫助你的房子保值增值。
所以,從物業的公共性和服務內容來看,其中某戶業主房子空着,並沒有理由說不交物業費,因爲等你住的時候,該用的還得用,這對住房的業主也不公平。
不過如果房子已經到手了,驗收過了,不過沒有裝修,住不了人的話,業主可以向物業公司提出申請,要求減免物業費,基本物業合同上都會有明文規定,向業主收取70%—90%的費用,要是長期無人居住,可以向物業公司申請減免物業費,不過空置房是有時間限度的,並不是什麼房子都可以稱之爲空置房,是在收房之後的半年之後還是無人居住的話,纔會被判爲空置房!
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