物業公司收費標準是什麼
一、物業公司收費標準是什麼?
第一,一級物業收費,按照1元/㎡的標準收費,這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有:24小時的小區執勤,小區的主要出入口有保安不少於12小時的站崗,每天清掃兩次小區內的公共區域,保證小區內的垃圾桶無滿溢情況出現,公共區域的垃圾設施每天清潔2次。
第二,二級物業收費,按照0.75元/㎡的標準收費,這樣的收費標準包含的服務項目有:24小時的小區執勤,小區主要出入口有保安不少於10小時的站崗,小區內的公共區域衛生每天清掃一次,保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象,小區內公共垃圾設施每天清潔一次。
第三,三級物業收費,按照0.5元/㎡的標準收費,主要的服務項目有,24小時小區執勤,主要出入口有不少於8小時的站崗,每天對小區的公共區域衛生清掃一次,保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象,公共區域的垃圾設施每週清潔2次。
第四,四級物業收費,按照0.35元/㎡的標準收費,主要的服務內容有,24小時的執勤,每天清掃一次小區的公共區域衛生,垃圾清運日產日清,保證沒有垃圾桶滿溢現象,公共區域垃圾設施每週清潔一次。
二、出現哪些情況業主可以拒絕繳納物業費?
出現以下情況業主可以拒絕繳納物業費:
①仍未拿房就剛開始徵繳物業費,這類狀況能夠回絕交納。
②物業規定交不歸業主交納的花費,能夠回絕。
③物業沒有依照相關服務承諾辦事,不當作,但要鎖住直接證據
④物業私自提升收費標準,業主能夠回絕交納提升的一部分。
⑥物業沒有有關部門的審覈資質證書。
⑦因爲新樓盤產品質量問題,必須整頓的,整頓期內業主能夠拒繳物業費。
⑧物業服務型違反規定違反規定收費標準,違背合同書承諾佔有或租賃城市綠地、室內空間,業主可拒繳物業費。
物業費的收取每個地方都有自己的統一收費標準,物業公司不能亂收費。收取物業費,就相應的要服務與業主,要做到公共區域環境衛生的整潔,每時每刻都要有人執勤,保證業主有事時能夠聯繫到物業。
-
物業合同蓋章沒有簽字是否有法律效力
律師解析:有效。當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就算成立生效了,合同對雙方都有法律約束力。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章...
-
物業管理沈典維
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
-
物業管理23條
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
-
物業管理條例35條
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...