租房合同怎麼網籤備案在哪裏籤

一、租房合同怎麼網籤備案在哪裏籤？

按照《住房租賃合同網籤備案試行辦法》的相關內容介紹，如果是透過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可透過上述機構和企業實施合同網籤。

如果是出租人未委託房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業視窗提供租賃合同網籤服務。

同時，居住房屋租賃合同登記備案業務，市民可前往各街鎮社區事務受理服務中心按規定辦理。

可保障租賃當事人合法權益

住房租賃合同爲什麼要在住房租賃平臺上進行網籤等業務呢?有業內人士認爲，透過市住房租賃公共服務平臺簽訂住房租賃合同，既可以規範住房租賃市場的一項重要措施，也是政府爲租賃當事人提供便捷公共服務的一個重要視窗。

該業內人士指出，隨着網籤等流程的出臺，首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場資訊，這些資訊數據未來或將建立起有效的租賃信用體系，也可以爲今後更多的住房保障政策提供科學依據。此外，之前租房合同無備案、隨意漲租金等現象普遍存在。“租賃平臺統一租賃合同規範，可明確保障出租人和承租人雙方權益。”

該業內人士還提及，隨着房租賃平臺功能逐步完善，網籤租賃合同資訊將逐步與辦理居住證、申請居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務事項實現數據共享，“從而真正意義上做到讓數據多跑路，讓市民少交材料少跑腿”，該業內人士說道。

需要注意的是，對違反《住房租賃合同網籤備案試行辦法》規定的，市房屋行政主管部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網籤功能，記入信用檔案，並可將其違規資訊報送本市公共信用資訊服務平臺公示。

二、網籤作用

實行網上籤約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網籤給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網籤後業主資質經過覈實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

綜合上面所說的，租房合同是必須要進行網籤的，而且網籤的地點是要根據自己租房的實際情況來進行辦理，只要網籤成功，那麼還可以享受到當地的所有待遇，所以，網籤的作用是特別大的，我們在處理的時候就要按照流程來進行辦理。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。