共有房屋出租份額是什麼
按份共有是共有人各有明確的份額,如三個人共同出資購買房屋,其中一人出資二分之一,另外兩人各出資四分之一;
如果他們議定以出資份額作爲該房屋所有權的佔有份額,這樣,各人享有的份額就不同。他們應各自按自己所有的份額享有權利並承擔義務。
如將這一房屋出租,佔二分之一份額的共有人就有權得到房租收入的一半,而其餘兩個共有人則只能各得四分之一。
《民法典》第三百零九條,按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視爲等額享有。
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能否申請執行債務人的唯一住房
律師解析:可以申請執行債務人的唯一住房,如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準爲被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行債務人的唯一住房。法律依據:《民法典》第二...
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租完房子後悔了中介費能退嗎
律師解析:中介費不能退還。因爲中介工作已經完成,中介方已經履行了合同義務。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人...
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房屋出租備案需要哪些手續
律師解析:房屋出租備案需要的手續是:租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記;租賃工作人員審查監證後簽署初審意見;進行二審審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商...
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男女合租在合同中要考慮和約定哪些問題?
剛出門找工作,積蓄不多,那麼找人合租是最好的選擇。有些女孩會盡快找到一個聯合租房者。或者爲了找人合租,有效解決個人安全問題。然而,在現實生活中,當男女合租分攤租金時,一般來說,在合租的一般情況下也會有爭議。但與此同時,可能會有更嚴重的女孩安全問題。在正常情...