北京市房屋租賃的注意事項有哪些
房屋租賃的注意事項主要是:
1、注意確認對方是否善意;
2、簽定好租房合同,對租金、物品和租房日期等進行詳細的約定,防止不必要的糾紛;
3、明確寫明租金月付、季付還是年付,押金是一個月還是二個月的租金等,防止經濟糾紛;
4、從租房開始到租房結束的日期時間,要認真寫清楚,防止重複出租;
5、明確責任,出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全,承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項,不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等;
6、做好物品交接,儘量詳細地列舉出來,防止盜竊和無故損壞。
《民法典》第七百二十五條:租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
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一房數租違法嗎?
現在在外地工作,離開家幾千公里,那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是,由於一些房主將房子交給中間人(中介),非正式代理人沒有尋求正確的利益,一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上,在租房時,只要雙方簽訂了租賃合同,那麼意味着雙方就合同達成一致...
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押一付一中途退房是怎麼算
律師解析:看協商結果。租戶可以與房東協商解除租賃合同,協商一致退房退租;房東拒絕協商的,屬於租戶單方面違約,房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的,租戶可以直接退房並不需要支付賠償。法律依據:《民法典》第五百...
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商鋪合同到期不給續租應該如何辦
律師解析:1、商鋪合同到期,租賃合同自動終止,出租人不給續約,承租人應當按約定返還商鋪。返還的商鋪應當符合按照約定或者根據商鋪的性質使用後的狀態。2、商鋪合同到期,出租人有權利拒絕對外出租,租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利,但是...
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租單個房間要不要寫租賃合同
律師解答:能。律師解析:1.租單個房間是能寫租賃合同的,一般寫合同更能保障權利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租賃合同內容主要包括有租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...