分期購房合同能貸款嗎
名下擁有分期購買的房產可以申請貸款的。貸款也就是借款,在申請貸款人和放貸機構之間形成借貸關係。對於貸款需要符合的具體條件一般由發放貸款的個人或者機構自行制定標準,其中銀行因爲其特殊規定,需要遵守國家法律規定和監管機構的政策要求,貸款門檻相對更高。一般來說正規放貸機構會根據貸款用途等方面對貸款品種進行劃分,部分貸款品種要求申請人提供財產作爲抵押或者質押。在需要擔保財產的貸款品種中,簽署了分期購房合同的房屋只有在進行購房交易,貸款資金作爲房貸使用時銀行纔會接受抵押。其他類貸款品種中,簽署的分期購房合同本身並不能進行抵押,但依然可以將相關購房合同、備案登記材料提交給放貸機構,此時該房屋將作爲申請貸款人信用、還款能力的證明檔案,符合放貸機構的標準的,會增加貸款審批透過率。
法律依據:
《貸款通則》第十七條
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預售合同是否有效
律師解析:根據相關法律,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的,此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性,不輕易認定合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列...
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民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代爲收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是爲了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
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買房子不想要了違約金多少?
律師解析:違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,超過30%的,超過部分不受法律保護。因此,違約金不得超過合同額的百分之三十。法律依據:《民法典》第...
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經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份資訊,包括姓名、聯繫方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人戶籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...