買房子開盤就要付首付麼?
一、買房子開盤就要付首付麼?
開盤當天是不需要交首付的,一般都是交個定金,定金也是雙方協商的,交定金是購房者自願的,開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的,這是由開發商決定的。
交完定金,就可以回去籌備房子首付,籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同,然後支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的,定金是不會退還的。
二、開盤選房流程是什麼呢
1、確定選房順序
買房子都是要按照一定的流程來辦理的,在選房前,先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號時,拿到手裏的號碼順序進行選房,二是透過搖號的方式,確定誰具有優先入場選房的權利。
2、候場
確定了選房順序之後,購房者先在等候區等待,等候區內有銷控表3和房源特點展板,可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分,可以看看房源展板,制定備案。
3、等待工作人員叫好
在確定選房順序的時候,每個購房者都會拿到一個號碼,開發商工作人員會按順序叫號,在上一批入場的購房者選房時,工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方,也有一個銷控表,購房者及時得知選房情況。
4、入場選房
在正式選房區域的入口等待進場選房,在這個區域也會有一個銷控表2,與銷控表3相比,銷控表2的時效性較高,選房情況更精準。在銷控表1的位置,找到自己想要的房子,然後貼上自己的號碼牌,就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了,可直接從出口出去,找工作人員協商後續事宜。
5、交定金籤認購書
在認購填寫區,在認購書上填寫相關的資訊並簽字,意味着這套房就是購房者本人的了。當然簽了認購書還需要繳納購房定金,以防違約。
三、開盤選房要注意什麼
1、準備多選房方案
購房者在買房之前應該對自己想要的房屋,多設想幾種,從等候到選好房,整個過程時間很短,但是真正的選房時間,作出抉擇的時間只有幾十秒,留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好準備,多制定幾套備選方案。
2、慎籤認購書
購房者在籤認購書之前,一定要非常確信自己要購買這套房屋,因爲簽訂認購書繳納的定金是有法律效力的,如果購房者反悔不想購買該房屋,定金也是不退的。
近幾年中我國的經濟也是不斷提高,會有越來越多的公民會購置屬於自己的房產,那麼在購房時也是需要簽訂購房協議,在購房協議中也會寫明房屋的具體資訊以及購房的金額等資訊,當簽訂了購房協議後,雙方中的其中一方做出了任何的違約行爲後都是需要承擔賠償責任。
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