買房子收入證明蓋假章可以嗎?
一、買房子收入證明蓋假章可以嗎?
買房子收入證明蓋假章不可以,買房貸款時,銀行會要求提供收入證明用來體現借款人的還款能力。收入證明的一般模式爲月收入,包含稅前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異,而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。收入證明不可以蓋假章,一是蓋假章是一種違法行爲,二是透過開假收入證明貸款買房,如果被銀行識破,即便是已經放款,也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同,嚴重的還要承擔法律責任,這樣不僅增加了短期內的資金壓力,房子沒準也買不成了。
二、開具收入證明的注意事項
1、收入證明金額不是越多越好
開收入證明,要遵循實事求是的原則,收入金額寫得太高或者太低都不可取,具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況,偏差不能太大。
比如在北上廣深這樣的一線城市,經濟較爲發達,如果借款人是大公司的管理層,薪資水平相對會高些,在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一併算入,可以讓整體的金額好看些。
2、收入證明資訊儘量突出重點
另外,收入證明的內容也很重要,不在於多而在於精,儘量突出重點。比如,除了姓名、年齡、職位等基本資訊,可以着重體現股票分紅等含金量高的資訊,並加蓋單位公章,注意必須是“鮮章”,複印件無效。
3、重視社保、公積金,提高收入證明的說服力
除了收入證明,有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存資訊,來以此推算其工作時間、月收入等資訊,這些也是貸款人還款能力的一種體現,大家要務必重視。
4、儘量讓收入高的一方作爲主貸人,同時符合限購要求
如果是已婚家庭,可以提供夫妻雙方的收入證明,只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這裏涉及了主貸人和次貸人的關係,要儘量讓收入高的一方作爲主貸人,同時要符合限購要求。
現代社會大家在購買房屋都需要進行貸款,一次性付清全款的情況是比較少的,向銀行進行貸款的話,那麼銀行會要求出具一個收入的證明,這個收入證明必須有一個真實有效的章子蓋上去,否則的話不存在效力,因爲畢竟是虛假的狀況。
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