房產證如何過戶

1.首先房主要配合購房者進行產權調查，其審查的內容包括房屋產權的真實性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看產權證上業主的名字是不是和房主的名字相同，有沒有共有人或者抵押的類型等等。
2.房子買賣雙方需要簽署購房合同，同時要確定房價、付款方式、定金價格、交房時間等等。
3.房地產管理部門會覈實申報銷售價格，並且會對轉讓的房屋進行現場評估。4.中介公司會幫助消費者到銀行辦理貸款手續。需要注意的是：貸款申請時間非常嚴格，一般需要半個月左右的時間才能批下來，但是每個地方都存在着一些差異。當銀行審批且同意發放之後，你就可以辦理過戶手續了。
《不動產登記暫行條例》第十七條
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視爲受理。