2022外地人在濟南買房條件是什麼?
一、外地人在濟南買房條件是什麼?
需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明;買房有不低於擬購房屋房款30%的首付款;有穩定的收入,有按時還款的能力和意願;有良好的信用記錄;能夠提供購房合同和協議;能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有完全民事行爲;貸款行要求滿足的其他條件。但是有社保和納稅證明必須要購買90平米以上的房子纔可以落成家庭戶口。如果具有濟南集體戶口的話,不僅僅具有購房資格,並且不管多大面積的房子都可以落成家庭戶口。
二、濟南限購政策包括哪些內容?
1、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%,購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。
2、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整爲60萬元,個人公積金貸款最高額度由40萬元調整爲30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。
3、本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。
4、加強市場監管,嚴格執行限購政策。嚴格商品房網籤備案,嚴厲打擊捂盤惜售等行爲。嚴格購房資格認定,嚴查造假騙取購房資格行爲。持續開展房地產市場秩序檢查,及時查處違法違規現象。規範開發企業、房產中介及承銷機構的監管,嚴厲打擊開盤中炒號倒號、侵犯羣衆購房權益、有損房地產市場健康發展的行爲。
5、嚴格規範商品房預(銷)售合同網籤撤銷程序,切實制止預售商品房轉讓等炒房行爲。凡在房屋權屬登記前,開發企業與購房人採取弄虛作假等手段,透過辦理網籤合同撤銷更名業務,逃避房地產交易稅費、賺取房屋交易差價的,一經查實,合同更名視爲無效,企業不良行爲記入信用檔案,有關當事人承擔相關法律責任。
綜上所述,濟南目前也執行限購政策,對於外地人購房有嚴格條件限制,必須繳納社保滿一年才行。外地人在濟南買房,貸款首付比例是三成以上,並且只能購買一套房。這裏的繳納一年是連續繳納,中間不得出現中斷或者停繳的情況。
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預售合同是否有效
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