公產房可以買賣嗎?
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律師解析:所謂公產房是指公有住房,按照產權人的不同分爲三種:
第一種是直管公有住房,是指由政府接管,國家經租、收購、新建、擴建的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作爲產權人,分配或者出租給單位員工居住使用的房屋。
前兩種可以上市交易。法律依據:《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規定,已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售。因此,除了歷史風貌建築,黨政機關,科研單位及大專院校院內與科研用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及政府規定不宜出售的住房外,均可以向現住居民出售。但是成套合用住房的部分房屋爲公用,其產權面積無法拆分,因此,無法出售。
第一種是直管公有住房,是指由政府接管,國家經租、收購、新建、擴建的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作爲產權人,分配或者出租給單位員工居住使用的房屋。
前兩種可以上市交易。法律依據:《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規定,已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售。因此,除了歷史風貌建築,黨政機關,科研單位及大專院校院內與科研用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及政府規定不宜出售的住房外,均可以向現住居民出售。但是成套合用住房的部分房屋爲公用,其產權面積無法拆分,因此,無法出售。
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