買房子貸款銀行審覈需要多久2022?
一、買房子貸款銀行審覈需要多久?
1、如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批,接着去房管交易辦理抵押登記手續,需時約10個工作日,待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、注意了,如果你買房是申請的商業貸款,那麼對於商業貸款,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,如果是公積金貸款,由於涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢一些,可能需要1-2個月甚至更長時間。
二、貸款辦不下來怎麼辦
1、有的朋友在一家銀行辦不下貸款之後,就會很心急的去找下一家銀行,其實這樣做很有可能會再次被拒貸,購房者可以找銀行業務員溝通,瞭解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、如果有一部分購房者確實本身的資質不好,但又特別想買這套房子,這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是,涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因爲擔保公司除了需要借款人支付手續費外,還需要支付擔保費、利息費等費用。
3、購房者在瞭解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之後認真分析一下,如果自己確實不符合該銀行的貸款要求,這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對於貸款條件的規定和審覈不同,因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋,不妨換個銀行。
買房子需要按揭貸款的,可以根據銀行的相關規定來申請處理,特別是對於不同的銀行,其按揭的具體情況是不同的,如果對相關情況的處理上存在異議的,那麼還需要追究相關法律責任,但對於相關情況的認定上,必須在法律允許的範圍內進行。
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