首付沒有錢怎麼買房子？

?一、首付沒有錢怎麼買房子?

1、尋求親友幫助。如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。

2、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難爲情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

3、轉賣貴重物品。家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

4、巧用公積金。現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿着購房合同和發票提取公積金。

5、透過保單貸款。如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是：透過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。

二、買房首付一般是多少?

首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

在購買房屋時也是可以透過商業貸款或者公積金貸款的方式辦理的，那麼也是需要先繳納一定的首付款，要買房子的話交納房屋首付就要注意下具體的首付比例問題，同時貸款者也是需要按照規定的日期以及金額來定期償還貸款，避免因爲忘記還款而造成自己的徵信記錄不良。