定金有約定性質如何分
一、定金的性質是什麼?
1、擔保合同履行,屬於債的擔保。
2、證明合同成立。具有相對獨立性。
3、有預先給付的性質。
4、定金屬於違約定金。
二、定金有哪些分類?
定金的分類有訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金、定約定金等等分類,對於這幾種分類的具體介紹如下:
1 、訂約定金。訂約定金,又稱爲立約定金,是指爲擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢。
2 、成約定金。成約定金,謂爲合同成立要件的定金,與要物合同之物的交付,作用相同。
3 、解約定金。解約定金,是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作爲保留合同解除權的代價的定金。
4、違約定金。違約定金實際就是履約定金,即以擔保合同的履行而支付的一定數額的金錢。
5、證約定金。證約定金,是指以交付事實作爲當事人之間存在合同關係的證明的定金。
法律依據:
《擔保法》(自2021年1月1日起廢止第九十一條
定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(自2021年1月1日起廢止第一百一十五條
當事人約定以交付定金作爲訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。
《民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
-
2021年居民遇到開發商逾期交房如何處理?
在商品房交易市場中,開發商逾期交房的現象很常見。司法實踐中的很多購房糾紛都是由於開發商逾期交房導致的。很多的購房者在遇到開發商逾期交房不知所措,不知道怎麼處理。那麼,開發商逾期交房,購房者可以採取哪些措施,本站小編爲您解答。居民遇到開發商逾期交房如何...
-
房產糾紛律師費怎麼收取?
不管是在什麼方面遭遇到了侵權第一個想法應該就是找律師直接訴訟,但是在複雜且涉及價值很高的房產方面可能就需要考慮一下律師費用的問題了。那麼,房產糾紛律師費怎麼收取?其實房產方面的糾紛只需要根據房子的價值進行標準比例的計算就可以知道具體的律師費了。下...
-
遭遇房產糾紛應該怎麼辦
當發生房產糾紛時,有不少人只知道,一味的找開發商鬧,事實證明,這是不正確的。那麼,在實踐中,當我們遭遇房產糾紛時究竟應該怎麼辦呢?此時只有採取合法合理的手段進行解決,才能充分的保護購房者的權益,下面本站小編就來爲你介紹這方面的內容。一、遭遇房產糾紛應該怎麼...
-
簽訂購房居間合同反悔怎麼辦
【爲您推薦】海東律師金閶區律師谷城縣律師武定縣律師平利縣律師岢嵐縣律師溫州律師如今房產中介公司遍佈大街小巷,成爲二手房交易市場的主力軍。我們都知道,透過中介買賣房屋需要簽訂購房居間合同,那麼當自己簽完合同後,因爲價錢等原因不想繼續交易,感覺後悔該怎麼...