房產原值如何確定
二手房交易中,能否查到房屋原值,影響個人所得稅的計算方式,納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證確認房屋原值。
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號,以下簡稱《通知》)規定:
1、納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,根據《通知》第三條的規定實行覈定徵稅。
2、對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的,以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。
3、對納稅人轉讓非普通住房的,以轉讓收入的2%覈定應納個人所得稅額。
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哪些二手房禁止轉賣
律師解析:下列二手房禁止轉賣:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依...
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買賣二手房的合同要怎麼寫
二手房買賣屬於大額交易,所以買賣雙方一般都會簽訂二手房買賣合同,並以此爲據。那麼,在實踐中,對於買賣二手房的合同究竟應該如何寫呢?此外,根據我國法律的規定,怎樣的二手房買賣合同無效呢?下面將爲您做一個較爲具體的陳述。一、買賣二手房的合同要怎麼寫1、要驗明...
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二手房房子定金合同如何解除
律師解析:二手房子定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是當事人在簽訂二手房子定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同...
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二手房糾紛違約賠償怎樣計算
律師解析:視具體情況而定。如果雙方約定了違約金,按照違約金賠償即可。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請...