2018年天津二手房交易稅費是多少
A、契稅:
天津二手房交易契稅收取標準爲:
一、首次購買建築面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%徵收;
二、首次購買建築面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%徵收;
三、購買144平米以上的天津二手房契稅按照成交價的3%徵收;
四、購買第二套住房契稅按成交價的3%徵收。
備註:
成交價低於房管局網籤協議評估系統的評估價格的納稅依據以房管局評估系統的評估價格爲準,此種情況下不以實際成交價和評估報告爲準。
B、土地出讓金:
網籤協議價格的1%。
(土地來源爲國有出讓的不徵收此項費用)C、產權登記費:
二手房產權轉移登記費爲80元/套,非住宅按評估價格的千分之四收取。
D、抵押登記費:
二手房他項權登記費80元/套。
(僅買方需辦理二手房貸款時才收取此費)E、轉讓手續費:
土地轉讓手續費爲按照建築面積每平米6元徵收,非住宅按照建築面積每平米18元徵收。
F、個人所得稅:
網籤協議價格的1%一、二手房本次交易距上次交易時間間隔不足5年的需徵收;
二、買方名下(以家庭爲單位覈查)不是唯一套私產住房的需徵收。
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二手房按揭貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(並隨帶戶口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關係說明。3、原產...
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二手房買賣合同糾紛的起訴期限是多久?
一、一般訴訟時效訴訟時效是指受害人的民事權利受到侵害,起訴到法院請求法院保護自己的合法權益的法定期間。一般情況下,遭遇合同糾紛想要向法院起訴的訴訟時效是兩年,從受害人知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起。在這個法定期間內可以向法院起訴,超過了這...
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民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定
律師解析:一般視具體情況而定。在購買二手房時,一定要謹慎對待二手房黑白合同。如果發生二手房黑白合同糾紛,在合同效力認定上,是比較難的。一般認定白合同中關於價款的部分無效,其他部分仍然有效;黑合同一般認定是雙方真實意思的表示,認定有效。法律依據:《民法典》第...
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二手房已經簽了合同,不是本人籤的有效嗎
律師解析:私下籤的房屋買賣協議,房產登記合法,簽訂的協議內容合法,一般有法律效力。《民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。【法律依據】《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有...