二手房糾紛

二手房糾紛精選欄目，作爲生活法律百科裏主要內容，爲您整合了優質的二手房糾紛方面的相關內容，解決您在二手房糾紛方面的疑惑，從而生活無憂無慮，愛生活請關注二手房糾紛精選欄目，輕鬆自在的生活，懂法懂得更好的生活。

首頁 > 房產糾紛 > 二手房糾紛

二手房進行過戶流程有哪些

律師解析：過戶流程如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按...
二手房買賣交易流程是什麼

律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）發佈或瞭解房源資訊；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城...
二手房全款過戶程序

律師解析：二手房全款過戶程序：1、簽訂轉讓合同。2、查閱相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件，落實權證狀態。3、買方付房款。4、申請相關遞件。5、審覈資料由國家相關部門審覈資料，並批准產權轉移。6、繳納過戶稅費...
二手房買賣中賣方不配合網籤算違約嗎

律師解析：二手房買賣中賣方不配合網籤算是違約。1、買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、向買方支付違約賠償金；2、買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同；3、賣方因不可抗力不能配合網籤的，應...
二手房買房的程序有哪些

律師解析：程序如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按手印...
二手房有哪些潛在的風險

律師解析：1、如果購房者自己在網上查找二手房並進行交易，那麼就很容易遇到假房源，而且二手房買賣交易的過程和手續較多，所以如果不透過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發佈的詐騙資訊，如果自己沒有辨別房源...
二手房交易程序是哪些

律師解析：二手房交易步驟是：（一）發佈或瞭解房源資訊；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《商品房銷售管理...
民法典二手房買賣合同違約金的上限是多少？

律師解析：不超過實際損失的30%。違約金是按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。一般合同違約金上限是...
二手房買賣是哪些程序

律師解析：二手房買賣程序如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申...
無效二手房合同需要賠定金嗎

律師解答：需要。律師解析：如果合同無效，買方沒有過錯，賣方有過錯，則賣方應返還財產(包括收取的定金)給買方並應當賠償買方因此所受到的損失。定金不能超過主合同標的的20%;給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定...
二手房審稅流程主要是什麼？

二手房審稅流程主要是什麼?一、覈價、上家審稅、下家稅務申報地點:交易中心二樓,首先取號,諮詢臺會同時發三個號,分別爲覈價視窗、上家審稅視窗、下家審稅視窗用。可同一天完成。1、覈價:買賣雙方中,各自任意一人到場...
二手房過戶必須本人去嗎?

律師解析：二手房過戶可以不用本人去。當事人可以提供授權書以及相應證明授權委託他人辦理，當事人委託代理人辦理二手房過戶應向房地產交易中心提交當事人身份證明、授權委託書以及代理人的身份證明，授權委託書應當載明代...
侵權責任可得利益損失評估原則是什麼？

一、侵權責任可得利益損失評估原則是什麼可預見原則、減輕損害、損益相抵、過失相抵原則。具體評估原則是：1、可預見性原則。可得利益不應超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。這一問題涉及以下幾方面：(1)、...
買二手現房的具體流程具體有哪些

律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8、買方同擔保公司到領證視窗簽署...
買二手房是否交定金

律師解答：買二手房不需要交定金。律師解析：買二手房不需要交定金。定金是當事人雙方爲保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣以此作爲的擔保。是否約定定金以及定金數額高低由雙方當事人自行協商決...
民法典二手房籤合同了定金退嗎

律師解答：賣方違約可以退。律師解析：賣方違約可以退。二手房籤合同交定金後，賣方違約是可以退還定金的。若出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的交付定金一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍...
買二手房能否交定金

律師解答：買二手房不需要交定金。律師解析：買二手房不需要交定金。定金是當事人雙方爲保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣以此作爲的擔保。是否約定定金以及定金數額高低由雙方當事人自行協商決...
怎麼解除二手房買賣合同

律師解析：當事人雙方協商一致，就可以解除二手房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由，當解除合同的事由發生時，解除權人解除合同的，就算是解除合同。二手房協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買...
二手房過戶手續及程序是哪些呢

律師解析：二手房過戶手續及程序如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...
限購定金能退嗎二手房

律師解答：能。律師解析：1、由於不屬於雙方過錯導致的，因此開發商通常是會直接將定金退給購房者並且要求解除合同的。2、當然，如果開發商不如數退定金，則建議購房者可以透過法律的途徑來解決。3、在買房過程中，是否允許買賣...
怎樣判定二手房購房合同無效

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設...
要怎樣判決定二手房購房合同無效

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設...
二手房買家需要注意什麼

購置二手房買家應注意該房是否具備正當交易的條件、房屋產權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過戶時間等。法律依據《城市房地產...
二手房買賣怎樣審查

律師解析：二手房買賣的審查：一、搜房。二、權屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財產審查。五、權利限制審查。六、他項權利設定審查。七、優先購買權審查。八、有無禁止買賣情形。法律依據：《商品房銷售管理辦法》...
民法典二手房籤合同了定金會退嗎

律師解答：賣方違約可以退。律師解析：賣方違約可以退。二手房籤合同交定金後，賣方違約是可以退還定金的。若出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的交付定金一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍...