個人商業貸款二手房如何計算
二手房糾紛2.54W
1、二手房住宅貸款成數最高爲購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%,根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求爲準。
2、貸款期限最長爲30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。
3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。
《商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定貸款利率。
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二手房產過戶費用有哪些
一、二手房產過戶費用有哪些?1、契稅:成交價×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取二套房:成交價×4%2、交易服務費:面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔一半)3、工本費:60元辦理新房產證費用、13元辦理...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...
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籤二手房產買賣合同有哪些要注意的
房屋的買賣必須要簽訂合同,這是所有人都瞭解的,二手房買賣也不例外,它亦需要簽訂二手房合同。而籤合同自然不僅是簽上名字那樣簡單,還需要注意一些事項。那籤二手房產買賣合同有哪些要注意的呢?換句話說,簽訂二手房合同要注意啥?下面將爲您做一個較爲具體的闡明。一...
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二手房產權過戶的條件都有哪些
房產過戶買方取得,賣方失去房產的權利歸屬證書的臨界點,需要買賣雙方共同辦理,互相配合。然而由於辦理程序和所需手續的複雜性,如何快速高效地辦理過戶手續成了讓大多數人頭疼的問題。另外,此時也要注意過戶需要滿足的條件,那麼二手房產權過戶的條件有哪些呢?請一起...