期房可以進行轉讓嗎
期房是可以轉讓的。按照上海市的相關規定,在預售合同登記備案後,預購人需轉讓預售的商品房的,尚未付清預售商品房總價款的,預購人應當在徵得房地產開發企業同意後,與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同。已經付清預售商品房總價款的,預購人可以與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同,並書面通知房地產開發企業。預售商品房轉讓時,預售合同載明的權利、義務隨之轉移。預售商品房轉讓的當事人雙方應當在預售商品房轉讓的合同生效後,辦理轉讓合同的預告登記手續。預售商品房的房地產開發企業應當在依法辦理新建商品房所有權登記並取得房地產權證書後,與受讓人辦理過戶手續。
法律依據:《城市商品房抵押管理辦法》 第十條
商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡資訊技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的,應當有書面委託書。
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在我國房產買賣過戶需要什麼手續?
房子的買賣還需要辦理過戶的這種情形當然是發生在二手房交易過程當中的,因爲對於二手房的房產證跟國有土地使用證都得到國家有關部門辦理過戶才發生了法律效力。可是二手房買賣當中的買方跟賣方肯定有很多人也是第一次處理這種事情,所以有可能雙方就並不瞭解在我...
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安置房買賣
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行,這時的過戶...
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抵押後的房產可以買賣嗎
房產作爲絕大多數家庭價值最高的財產,在家庭經濟較爲困難的時候可以用來解燃眉之急,如抵押、出賣。如果兩者相結合,不少人都會有這麼一個疑問,即抵押後的房產可以買賣嗎?關於這個問題,本站小編整理了相關資料,馬上爲你做詳細解答。一、抵押後的房產可以買賣嗎根據我國...
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房產交易的類型主要有哪些
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條:房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓,是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向...