買房貸款流程
買房貸款流程:
1,借款人和開發商簽訂購房合同,支付首付款。
2,借款人提出貸款申請,提交貸款資料。
3,銀行受理調查,受理,審查審批。
4,銀行與借款人簽訂借款合同。
5,辦理公證保險手續。
6,銀行發放貸款。
所需資料有:
1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;買房貸款需要借款人身份證件複印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人爲護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);買房貸款需要經辦行認可的,有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明,或其他償債能力證明資料。
2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案;買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
-
提取住房公積金的條件
除住房公積金帳戶被依法封存外。職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金帳戶內存儲餘額,同時註銷該職工住房公積金帳戶:(一)退休、退職的;(二)與公司解除(終止)勞動(人事)關係且本人申請銷戶的;(三)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的;(四)在職期間被...
-
拆遷安置房買賣風險
1、產權不清晰很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書(特別是上文提到的第一類安置房),因此最終誰是產權人還不明晰,有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤,不該籤的卻簽了,從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛。2、交易時間長一般安置房的交易時間會比...
-
回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?
一、回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?回遷房沒有房產證是不能買賣的。回遷房是開發商在徵收土地時,配給回遷戶的房子,基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷戶簽定一份購房合同,購房合同中通常會有關於託付開發商代理房產證的條款等等。只要購房合同的回遷...
-
已抵押房屋可以買賣嗎
1、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,並要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支援。2、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效...