預售登記的相關法律有哪一些

1、商品房預售登記是一種具有物權特點的債權登記，登記與否不應影響商品房預售合同的法律效力。
2、開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
3、商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條：當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。