承租方提前毀約如何賠償
一、承租方提前毀約如何賠償
房屋租賃合同未到期,承租人單方面解除租賃合同的,應承擔違約責任。
租賃合同沒有約定違約責任的,要賠償出租人的損失。
出租人的損失爲在合同剩餘期間無法出租而導致的租金收益損失。
即如果合同剩餘期限內房子沒有出租出去,承租人要支付剩餘期間的租金;
如果合同剩餘期限內房子出租出去了,承租人只需要負擔租出去之前的租金損失。
《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租賃合同違約責任的情形
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;
給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;
承租人有權要求支付違約金;
給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時,未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的,應負責賠償損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。
拖欠租金達到一定期限的,出租人可以解除合同。
(2)對出租房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損害的,應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權解除合同,並可以請求支付違約金。
租房子的期限由承租人和出租人協商決定,法律沒有強制要求必須要租滿12個月。
但是有規定租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
對於承租方提前毀約如何賠償的問題的答案,上述文章內容中已經作出了詳細的解答,在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的,這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕,諮詢本站網專業律師。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.9w 瀏覽文章公房拆遷承租人如何安置補償1.3w 瀏覽文章房屋租房押金不退糾紛要怎麼處理?2.1w 瀏覽文章租房糾紛斷電賠償要怎麼解決?2.2w 瀏覽文章企業轉租房屋要怎麼開票的2.0w 瀏覽文章店鋪租賃合同沒到期解除要怎麼賠償?1.4w 瀏覽文章公房動遷,承租人和同住人要怎麼分配補償款1.8w 瀏覽文章出租人違約解除合同,承租人損失要怎麼計算1.6w 瀏覽文章民法典中房屋租賃合同無效要怎麼處理1.8w 瀏覽文章民法典中房屋買賣原租賃合同要怎麼處理1.6w 瀏覽文章租房合同沒到期房東要違約搬家費要怎麼賠償1.4w 瀏覽文章房屋出租如遇拆遷該要怎麼?1.4w 瀏覽文章承租商鋪被拆要怎麼賠償?1.3w 瀏覽文章能轉租房屋的情形有什麼2.8w 瀏覽文章民法典房屋租賃合同中滯納金要怎麼規定1.8w 瀏覽文章民法典中要怎麼確認租房合同效力1.9w 瀏覽文章民法典不履行房屋租賃合同要怎麼訴訟時效是多長1.7w 瀏覽文章承租方破產租方要怎麼申請權利1.2w 瀏覽文章房屋租賃合同解除的時間要怎麼確定?1.8w 瀏覽文章房屋租房押金不退糾紛要怎麼處理?1.2w 瀏覽文章房屋租房押金不退糾紛要怎麼處理?更多#房屋租賃相關
諮詢租房合同簽了能毀約嗎毀約需要承擔什麼責任1635次閱讀圖文承租方提前毀約怎樣賠償租賃合同沒有約定違約責任的,要賠償出租人的損失。出租人的損失爲在合同剩餘期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩餘期限內房子沒有出租出去,承租人要支付剩餘期間的租金;如果合同剩餘期限內房子出租出去了,承租人只需要負擔租出去之前的租金損失。2024-03-041353次閱讀文章承租方提前毀約怎樣賠償?2023.03.062355次閱讀諮詢租房合同期內租客毀約要承擔法律責任嗎?1495次閱讀圖文承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任,賠償由於違約給出租方造成的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-02-211326次閱讀文章承租方提前毀約怎樣賠償2023.04.031775次閱讀諮詢您好,我想諮詢一下承租人提前毀約,合同裏沒有約定賠償金,如何處理?460次閱讀圖文承租人提前解除租賃合同承擔什麼違約責任承租人提前解除租賃合同應該承擔的責任分別有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據民法典及相關司法解釋的規定,違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;法律其他規定等。2024-03-011231次閱讀文章承租方提前毀約怎樣賠償,租賃合同違約責任的情形2023.03.051628次閱讀諮詢如果租房合同未到期限,甲方提前毀約456次閱讀加載更多更多房屋租賃最新文章
房屋租賃合同需要注意哪些問題2024次閱讀2024.03.27租房交完定金沒簽合同可以退嗎1336次閱讀2024.03.27公租房是多久清退一次?1202次閱讀2024.03.27租房的中介費一般是多少1168次閱讀2024.03.27租房的定金需要給多少?1278次閱讀2024.03.26遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答檢視更多男女朋友戀愛女方租房和男方男方出一半房租現在男方起訴要回?2024-04-02 13:42:00網友提問可諮詢嗎?2024-04-02 13:21:25網友提問我出租房子透過中介收取了對方1000定金但是中介沒有出具合同和說明明確定金的意義現在到了約定時間我房子騰好了對方說不租了要求退一半定金我們堅持不退因爲他毀約?2024-04-02 12:33:47網友提問劉律師,在杭州不小心租到了經濟適用房,想退租,房東不給押金怎麼辦?2024-04-02 12:12:56網友提問別人把我們車剮蹭了,但是他沒有商業險,我們這個車是租的一天租金100,我們要求賠償四天租金,怎麼辦?2024-04-02 12:11:01網友提問問一下就是剛租了房子,但是住了一天被鄰居堵着門口罵,原因是嫌一歲的娃太吵了,該怎麼辦呢?2024-04-02 10:51:07網友提問重慶市廉租房申請電話是多少啊?2024-04-02 10:50:51網友提問房屋出租合同未到期租客單方強行解除?2024-04-02 10:50:13網友提問一個月房子1000塊錢租金,500塊錢的中介費,是收費標準嗎?2024-04-02 10:31:59網友提問我們企業租別人的房屋用於酒店經營,我們需要交什麼稅?2024-04-02 10:11:04網友提問-
二手房按揭貸款的流程是怎樣的
一、二手房按揭貸款的流程是怎樣的1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公...
-
2024借名買房房子歸誰所有
一、借名買房房子歸誰所有?借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房屋,房屋歸實際出資人所有。該合意既能將借...
-
開發商能擅自撤銷購房合同嗎,購房合同怎麼籤纔有效
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能,撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲,行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百四十八條【以欺詐...
-
如何判定二手房購房合同無效?
一、如何判定二手房購房合同無效?1、無民事行爲能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行爲能力人由其法定代理人代理實施民事行爲,因此,無民事行爲能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行爲能力人未...