房產糾紛的防範對策有哪些？

1.制訂示範合同文字

房地產經紀行業目前之所以存在以上種種糾紛，首先是由於經紀人和委託人缺乏必要的法律、法規意識;其次，一些經紀人員和委託人未掌握訂立和履行合同的規則也是一個重要的影響因素;第三，經紀人員受商業環境和交易陋習影響，在職業活動中有意無意不遵守合同規則，甚至不講求信用只謀求經濟利益的不良經營作風是不容忽視的重要影響因素。爲了維護合同當事人的合法權利，減少合同糾紛，除了督促房地產經紀人員在職業活動中加強自律，遵守合同規則外，政府或者行業組織應當制訂符合合同規則的示範合同文字，加以推廣。示範合同文字可以發揮多重作用。

①既不干涉經紀活動的正常執行，又可以將合法的合同規則透過公開的途徑進行示範，鼓勵、督促合同當事人自覺把握自己的權利義務關係。

②示範合同文字的推廣，有利於合同當事人透過比較，改變交易陋習和不自覺地違規、違法、違約行爲。

③示範合同文字的推廣，可以保護社會的弱勢羣體，避免受到違反合同規則的惡意行爲的損害。

④示範合同文字也是政府管理機構與行業組織公開進行宣傳，維護消費者利益、行業形象和政府的政策導向的有效手段。

2.制訂服務標準。明確服務要求和內容

房地產經紀行業的服務標準是房地產經紀人爲委託人提供勞務服務的行爲準則依據，也是房地產經紀人表現誠實信用方式的依據，又是房地產經紀人應當履行的合同義務。

3.加強對房地產經紀企業格式合同的監督管理

目前在房地產經紀行業中使用自行製作的合同文字佔有很大的比例。而且，爲了方便重複使用，很多經紀機構將這種合同製作成固定格式的合同文字。一些地方政府的房地產行政主管部門要求房地產經紀機構將這種固定格式的經紀合同提交房地產行政管理部門審查。這就是一種對合同的監督管理。