買房過戶費用
1.契稅:如果購買者是第二套房產:契稅爲3-4%。首套房產144平米以上是3-4%。90-144平米爲1.5-2%。90平米以下爲1%。
2.營業稅:成交價的5.5%(滿5年免交)。
3.個人所得稅:成交價的1%。
4.交易手續費:6元/M2。
5.轉移登記費:80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花:50元左右過戶住房,是以住房目前評估值爲基數,以雙方持有住房情況,該住房面積,性質等因素計算過戶稅費。
規定過戶住房需要評估費用千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%。
賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%。
契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%。
二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%。
三套以及三套以上契稅都是3%。
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