商品房產權年限
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少與商品房的性質密切相關。一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限爲70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其產權年限爲40年。此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多爲城市綜合體類樓盤,其產權年限爲50年。簡單來說,即住宅產權是70年,商住房產權是50年,純商業房產權是40年。
法律依據:
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
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